OUR SERVICE「リヴの大型木造」のこだわり
どのビジネスにおいても、
お役立ていただけるサービスを
提供いたします。
FEATURE
「リヴの大型木造」の特徴
地元工務店として４つの「地元」を活かした取り組みを行っております。
「地元」の材料
① 地産木材の活用
- 戦後復興の為の伐採で、激減した森林が50～70年経ち、伐採期を迎えている。
- 人工林は、伐採～植林を人の手で行う必要がある。
- 木材は材料としてだけではなく、治水、国土保全面からも、整備が重要。
→ 地元の木を使うことは地元の治水や環境整備につながる。
京都府の森林資源量 京都は６割以上の森林が人工林
（京都府林業統計 令和3年版）
「地元」の企業・職人
② 地域活性
- 中大規模木造建築は地元の工務店や大工の手によりつくられる。
- アフターメンテナンス等、スピード感のある対応が可能。
→ 地元の企業や職人がつくることによる地域活性化。
「地元」の建物・街並み風景
③ 地域の強靭性・気候風土
- 地元の新たなシンボルとなる木造建築。
- 地元の木材を使うことにより、気候風土にあった強靭で快適な空間。
→ 地元にあった建築で街並みをつくる。
「地元」の付加価値・ニュース
④ 地元企業の取り組み
- 地域産木材・国産木材の活用という先進的な取組がニュースとして、取り扱われている。
- SDGs、ESG経営などの「環境経営」のアピールにつながる。
→ 地元の環境やSDGs達成に向けた働きかけはニュースになる。
SDGsについて
OUR STRENGTHS
「リヴの大型木造」が
選ばれる理由
① コスト面のメリット
木造（２×４工法・弊社の価格）坪/76万
鉄骨造坪/92万
鉄筋コンクリート造坪/105万
※ 鉄骨・鉄筋コンクリート造は国交省資料より※ 数値は2021年現在の参考数値です
② 居住性能が良い
（ユーザー様からのお声）
断熱性が高い（木のぬくもりを感じる）
吸音性が心地よい（適度に、聞きにくい耳障りな音を吸収する）
→ 単純な防音性とは違う価値観提案に。
③ 環境意識のプラス
環境・身体に優しい面は、感覚的に伝わりやすい。
建築時のCO2削減はRC造の2/3に
水質汚染原因物質・大気汚染物質が少ない
→ 有利性 ＋ 企業ブランド
FOR THOSE CONSIDERING A BUILDING
自社ビル・施設をご検討の方へ
- 事業拡大に伴い新しく自社ビルや新規施設を建築するにあたり、自社のブランディングをご検討の事業者様。
- 同じく自社ビルや新規施設を建築するにあたり、SDGsに対応するなど、環境問題にも寄与していこうとされている事業者様。
FLOW
「リヴの大型木造」での
施工フロー（例）
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01具体的案件のヒアリング
建物についてだけでなく、なぜ木造でご検討されるに至ったかなど、ぜひ計画の背景までお聞かせください。また木造建築にどんなメリットがあるのかなど、お話させていただきます。またリヴは地元産木材の活用も得意分野です。地元産木材を使うことが事業者様にとってどうプラスに働くのか、ぜひご説明させてください。
-
02プランの構造的な検討
（概算）もし、すでに始まっている計画があったとしても、ぜひお話をお聞かせください。すでに動かれている設計事務所さまのサポートも可能です。該当プランが木造で計画できるかどうか初期の検討をしてみます。場合によっては、少し変更することで木造での建築が可能になる、などのご提案もさせていただきます。RC造やS造などの別構造を木造で置き換えた場合、などの検討も可能です。
-
03コストの検討（概算）
これまで木造ビル・大型木造建築のいくつもの施工事例を重ねてきた経験をもとに、概算の建築コストを出させていただき、事業としての可能性をご検討いただきます。
-
04設計（サポート）契約
計画の全体概要を把握し、木造で進めることがおおむね定まった場合、詳細を検討していくために設計契約をさせていただきます。すでに動かれている設計事務所様の設計サポートとして下請けに入らせていただくことも想定しております。プランへのアドバイス、構造設計、各種申請業務など、ご希望に応じて幅広くサポートさせていただきます。
-
05建築請負契約
建築全体を請け負うことはもちろんのこと、下請けとして木造躯体のみ請け負うことも可能です。状況に応じて対応させていただきます。
-
06建築工事
建築施工と並行して、設計監理業務をサポートさせていただくことも可能です。
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07竣工
お引き渡し後のアフター対応もきめ細やかに対応させていただきます。
FOR ARCHITECTS &
GENERAL CONTRACTORS
設計事務所・ゼネコンの方へ
- いつものRC造やS造では条件が合わず、手づまりな案件を抱えていらっしゃる事業者様。
- お客様から木造での建築を希望されているが、ご自身の木造建築を扱った経験が少なく、
どう進めてよいか分からない案件を抱えていらっしゃる事業者様。
SUPPORT
「大型木造・非住宅木造」建築の
設計事務所・
ゼネコン様サポート事業
設計事務所・ゼネコン様の
中大規模木造建築案件を
請け負います。
FLOW
「リヴの大型木造」での
施工フロー（例）
-
01具体的案件のヒアリング
建物についてだけでなく、なぜ木造でご検討されるに至ったかなど、ぜひ計画の背景までお聞かせください。
-
02プランの構造的な検討
（概算）該当プランが木造で計画できるかどうか初期の検討をしてみます。場合によっては、少し変更することで木造での建築が可能になる、などのご提案もさせていただきます。RC造やS造などの別構造を木造で置き換えた場合、などの検討も可能です。 軸組工法、2×4工法、いずれの対応も可能です。
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03コストの検討（概算）
これまで木造ビル・大型木造建築のいくつもの施工事例を重ねてきた経験をもとに、概算の建築コストを出させていただき、事業としての可能性をご検討いただきます。
-
04設計（サポート）契約
計画の全体概要を把握し、木造で進めることがおおむね定まった場合、詳細を検討していくために設計契約をさせていただきます。プランへのアドバイス、構造設計、各種申請業務など、ご希望に応じて幅広くサポートさせていただきます。
-
05建築請負契約
建築全体を請け負うことはもちろんのこと、下請けとして木造躯体のみ請け負うことも可能です。状況に応じて対応させていただきます。
-
06建築工事
建築施工と並行して、設計監理業務をサポートさせていただくことも可能です。
-
07竣工
お引き渡し後のアフター対応もきめ細やかに対応させていただきます。
FOR REAL ESTATE PROFESSIONALS &
LANDOWNERS
不動産事業者・地主の方へ
- 土地活用を検討しているものの、アパートやマンションの入居率などが心配なため、ほかの選択肢がないか模索されている地主様。
- 駅から離れている、旗竿などの不整形の土地、などの理由で土地活用が難しい案件を抱えていらっしゃる事業者様。
- 地主様より、アパートやマンション経営以外の提案を求められている事業者様。
FLOW
「リヴの大型木造」での
施工フロー（例）
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01具体的案件のヒアリング
土地情報をご提示いただき、ヒアリングさせていただきます。 その内容をもとに、土地活用のご提案のための調査をさせていただきます。
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02プランの構造的な検討
（概算）建物規模・事業計画・資金計画など包括的にご提案させていただきます。
これまでに、高齢者福祉施設や障害者福祉施設など複数の実績を上げております。この段階で、建物をサブリースする運営事業者の見通しをつけておきます。 -
03ご面談
ご希望があれば、お客様に変わって地主様・オーナー様に事業詳細のプレゼンをさせていただきます。 サブリースする運営事業者にもお引き合わせいたします。
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04設計（サポート）契約
計画の全体概要を把握し、意思決定をいただけましたら、詳細を検討していくために設計契約をさせていただきます。
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05建築請負契約
建築の請負契約と並行して、サブリースする運営事業者との仮申し込みを結んでいただきます。
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06建築工事
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07竣工
お引き渡しと同時に地主様と運営事業者とのサブリースの契約を正式に結んでいただきます。 アフター対応もきめ細やかに対応させていただきます。
CONTACT
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営業時間：8:00〜18:00
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